Sprzedaż mieszkania może być dosyć trudnym zadaniem. Właściciele zazwyczaj chcą otrzymać jak najwyższą cenę, jednocześnie zależy im na dosyć szybkim sfinalizowaniu transakcji. Jakie nieruchomości znajdują nabywców?
Rozsądna cena
Sprzedaż mieszkań w Warszawie wymaga pewnej orientacji na rynku nieruchomości, która pozwoli na odpowiednie wycenienie lokalu. Można na przykład sprawdzić ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości o podobnym metrażu i podobnej lokalizacji. Źródłem informacji są także statystyki dotyczące średniej ceny za metr kwadratowy w danej dzielnicy. Mieszkanie, które zostanie wycenione za wysoko, może czekać na nabywcę przez wiele miesięcy. Zbyt niska cena jest oczywiście niekorzystna z punktu widzenia sprzedającego.
Mały metraż
Największym zainteresowaniem cieszą się stosunkowo nieduże mieszkania. Wynika to między innymi z ich korzystnej ceny. Wiele osób, które decydują się na zainwestowanie w taką nieruchomość to młodzi ludzie nie posiadający jeszcze rodziny. W ich przypadku zupełnie wystarczy nieduże mieszkanie dwupokojowe.
Dzielnica
Najbardziej popularne dzielnice to Wola i Bemowo. Mieszkania od dewelopera położone na obrzeżach miasta są często dostępne w bardzo dobrych cenach, ze względu na ich odległość od centrum. Nieruchomość, która znajduje się bliżej centrum, nawet jeśli pochodzi z rynku wtórnego, można wycenić znacznie wyżej. W stolicy lokalizacja ma bardzo duże znaczenie, ponieważ w dużym stopniu przekłada się na komfort życia. Dużym powodzeniem cieszą się też mieszkania na Mokotowie czy w Wilanowie.
Przeciętny nabywca nieruchomości ma raczej niewielką zdolność kredytową, która znacznie ogranicza jego możliwości zakupu. Dlatego sprzedaż mieszkań w Warszawie jest najłatwiejsza dla stosunkowo niedużych dwu lub trzy pokojowych lokali. W przypadku takiej nieruchomości, jeśli zostanie dobrze wyceniona, można liczyć na sprzedaż nawet w ciągu kilku tygodni. Zbycie większego mieszkania może wymagać więcej czasu. Mieszkania z rynku wtórnego cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem przede wszystkim ze względu na ich doskonałą lokalizację.
