Kiedy poszukujemy mieszkania, jedną z ważniejszych decyzji, które należy podjąć, jest to, czy zdecydujemy się na zakup na rynku wtórnym czy też rynku pierwotnym.
Ma to znacznie także w kwestii finansowania zakupu lokalu.
Mieszkanie z rynku pierwotnego
Jeśli jest to mieszkanie na sprzedaż wrocław rynek pierwotny to często także konieczne będzie uzbrojenie się w cierpliwość, bowiem w przypadku nowych inwestycji, pomiędzy momentem podpisania umowy, a faktyczną możliwością skorzystania z lokalu może minąć jeszcze nieco czasu. Istnieje też kilka korzyści związanych z prawną stroną zawieranej transakcji. W sytuacji gdy umowa zawierana jest z inwestorem, którym najczęściej jest deweloper, kupującym przysługuje ochrona związana z regulacjami prawnymi tego typu umów. Takich zabezpieczeń nie ma w momencie nabywania mieszkania na rynku wtórnym, gdzie umowa podpisywana jest najczęściej z poprzednim właścicielem wystawiającym mieszkanie na sprzedaż wrocław rynek pierwotny. Istnieje także wiele programów rządowych, których celem jest wsparcie osób spełniających określone kryteria, w zakupie mieszkania.
Wsparcie kredytu
Absolutnie podstawowym kryterium jest tutaj to, że mieszkanie powinno pochodzić z rynku pierwotnego. Wsparcie natomiast dotyczy głównie pomocy przy spłacie kredytu bankowego lub możliwości uzyskania kredytu mieszkaniowego na specjalnych warunkach, zwykle dosyć preferencyjnych. Przykładem takich programów jest rodzina dla swoich czy mieszkanie dla młodych. Innym argumentem za wyborem rynku pierwotnego przy zakupie mieszkania, są wszelkiego rodzaju dodatkowe koszty związane z zawarciem transakcji na rynku pierwotnym. Tutaj doskonałym przykładem jest specjalny podatek od czynności cywilno prawnych, obowiązujący jeśli mieszkanie na sprzedaż wrocław rynek pierwotny jest nabywane na rynku wtórnym. Wysokość takiego podatku to obecnie aż dwa procent od wartości nabywanej nieruchomości. Dodatkowo, gdy mieszkanie kupujemy na rynku pierwotnym, to wiele spraw i formalności związanych z zawarciem transakcji, pomoże nam załatwić sam deweloper, zainteresowany szybkim i sprawnym zawarciem transakcji.
